605.00 m²
terrain de 514.00 m²
Réf. : VI052-BARBIERIMMO56
EXCLUSIVITE - Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, construit dans les années 1980, constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Il comprend : Un local commercial de 465 m² env. occupé par une grande enseigne nationale solide depuis 2017 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 1er étage, loué depuis 2009 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 2e étage, entièrement rénové en 2024, disposant d'un garage privatif, loué depuis 2024 // L'ensemble est en bon état général, entretenu régulièrement, et bénéficie d'un bon niveau de présentation // Revenus locatifs annuels : 78?973,20 € // Prix de vente FAI TTC : 1.280.100€ soit 6,17 % de rentabilité // Dossier complet sur demande Opportunité rare sur le secteur !