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Maison BADEN

GOLFE MORBIHAN - PIEDS DANS L'EAU - CALME ABSOLU - PISCINE -

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 145m²

145.00 m²

5 chambres

2 salles de bains

terrain de 3000.00 m²

Réf. : 6336c

Prix en baisse

Maison - 7 pièces - 145 m² - BADEN

vue mer et sentier côtier - Hangar a Bateau - Piscine

VUE GOLFE DU MORBIHAN - PISCINE - SENTIERS COTIERS - HANGAR A BATEAU - BADEN - VILLA 145 m²

Venez découvrir cette villa d'architecte implantée sur un parc arboré de 3000 m².
Dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités, cette propriété dispose d'un accès direct au sentier côtier, d'une piscine vue Golfe du Morbihan et d'un hangar à bateaux privatif.

La construction traditionnelle de qualité a été réalisée sur sous-sol complet.
Descriptif des pièces : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un WC séparé, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon cathédrale avec cheminée et charpente apparente. Vie de plain pied grâce à l'espace nuit composé de deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres dont 2 avec mezzanine, un grenier, une salle d'eau, un WC séparé.
Beau potentiel d'aménagement du sous-sol semi-enterré qui dispose déjà de sa salle d'eau - WC - Prévoir une enveloppe pour le projet de rénovation - DPE en cours - COUP DE COEUR ASSURÉ!

A 15 min de Vannes et d'Auray, BADEN ! Profitez du golfe du Morbihan depuis chez vous ! Vous y trouverez tous les commerces de proximité, sa vie associative et sportive dynamique, ses nombreux chemins côtiers, son golf 18 trous, son port à sec et l'embarcadère pour l'île aux Moines.

Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur - Honoraires agence en sus charge acquéreur : 39 375 € TTC Ne tardez pas à nous contacter pour la visiter ! Plus de photos sur demande - Référence annonce : 6336c - (négociable)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à BADEN

Général

  • Réf. : 6336c
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : BADEN
  • Code postal : 56870
  • Département : Morbihan (56)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 1 289 375 €
  • Prix honoraires exclus : 1 250 000 €
  • Honoraires : 3,15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 250 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface Carrez : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface terrain : 3 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

Situation de ce bien immobilier à BADEN

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