Local d'activité Saint-Marcel

À VENDRE – SECTEUR MALESTROIT - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement ou d'exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s'étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d'activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.Actuellement, environ 65 % des surfaces sont louées dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 signé en mai 2020, générant un loyer annuel de 43.000€ HT - En sus 150 panneaux photovoltaïques installés, contrat EDF jusqu'en 2031 avec une recette annuelle comprise entre 13.000€ et 20.000€ Réseaux d'eau et d'électricité mutualisés entre les deux occupants.
Loyer potentiel sur l'ensemble : 79.500€ HT soit 12% de rentabilité brute
Prix de vente : 650 000 € HT + honoraires 43 250 € HT (à la charge de l'acquéreur)