Immeuble de rapport VANNES CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE - Idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, construit dans les années 1980, constitue une belle opportunité d’investissement patrimonial. Il comprend : Un local commercial de 465 m² env. occupé par une grande enseigne nationale solide depuis 2017 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 1er étage, loué depuis 2009 - Un appartement T3 de 70 m² environ au 2e étage, entièrement rénové en 2024, disposant d’un garage privatif, loué depuis 2024 // L’ensemble est en bon état général, entretenu régulièrement, et bénéficie d’un bon niveau de présentation // Revenus locatifs annuels : 78 973,20 € // Prix de vente net vendeur : 1.200.000 € soit 6,60 % de rentabilité brute // Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 66.750 € HT - Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur !