Maison BADEN

Maison - 120 m² - BADEN

Proximité du bourg - Terrain constructible - Proche sentiers cotiers

BADEN - (56) - GOLFE DU MORBIHAN - Dans un environnement calme entre VANNES et AURAY, à deux pas des commerces et des écoles du centre bourg de BADEN, arrêt de bus à qq pas - Venez découvrir cette villa contemporaine de plus de 130m2 utile. Résidence réalisée en 2013 sur une parcelle de plus de 1300m² constructible très bien entretenue. Terrain sécurisé, clos et doté d'un portail électrique. Jardin sans vis-à-vis et arboré, créant une atmosphère paisible et préservée.
La résidence offre au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 41 m² équipée d'un poêle à pellet , une cuisine E/A indépendante de 11m², un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Le garage est communiquant avec le cellier. Au premier étage: Trois belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.
A 1/4 d'heure de Vannes et d'Auray, découvrez BADEN ! La ville vous offre de nombreux chemins côtiers pour vos ballades. Vous y trouverez tous les commerces de proximité mais également une vie associative et sportive dynamique avec, entre autre, son golf 18 trous, son port à sec. L'embarcadère de l'île aux moines vous permettra de profiter du golfe du Morbihan tout en restant chez vous ! Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de la nature et des activités nautiques.
Prix de vente frais d'agence inclus de 522 500 €.
Honoraires agence charge acquéreur d'un montant de 22 500 €.
Diagnostic énergétique en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou sur demande à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr